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  • 山东香港周 | 12月4日,爱琴海项目与城阳区政府签约

    山东香港周 | 12月4日,爱琴海项目与城阳区政府签约 2018香港山东周于2018年12月4日至7日举办,活动主题为“选择山东,共享机遇”。 中央人民政府驻香港特别行政区联络办公室经济部副部长刘亚军,中联办社联部副部长郑战良,香港贸发局中国内地总代表吴子衡等嘉宾,山东省军民融合发展委员会办公室常务副主任、青岛市委常委、青岛西海岸新区党工委书记、黄岛区委书记王建祥,青岛市副市长刘建军出席会议。青岛市商务局局长马卫刚主持会议。会议播放了《丝路青岛》宣传片,发布了2018青岛市外商投资企业年度经营报告。吴子衡致欢迎词,刘建军代表青岛市政府推介了现代产业招商政策,普华永道、安永、毕马威、德勤等企业代表作了演讲。会议上,爱琴海项目与城阳区政府签约12月4日,在2018香港山东周上,城阳爱琴海项目与城阳区政府正式签约。这将为建设中国-上合组织地方经贸合作示范区和争当全省新旧动能转换示范区注入强劲动能。奥润集团携手爱琴海,开启时代风华2018年11月15日上午,青岛市城阳区爱琴海购物公园项目签约仪式在上海举办的山东省青岛市民营经济招商会上举行。会前,青岛奥润集团董事长李孝仓、红星美凯龙家居集团股份有限公司董事长车建新、丝绸之路国际集团控股有限公司董事长申娅芝女士等企业家代表,受到山东省委常委、青岛市委书记张江汀书记的亲切会见并举行座谈。爱琴海项目简介青岛城阳爱琴海项目依托红星美凯龙集团旗下的红星商业运营,项目总投资约50亿元,计划打造红星旗下高端消费品牌--爱琴海商业综合体。近年,在“三城联动”的大背景下,青岛发展逐渐由南向北,而作为北城核心的城阳区,更是在硬件功能升级和城市设施配套的建设都有了长足发展。即将迎来2019年,随着市区发展日趋饱和,城阳区凭借规划上的优势,一跃成为青岛发展的龙头,在城阳买房、办公已经逐渐成为一种潮流。城阳区坚持世界眼光、国际标准,发挥本土优势,振奋精神、牢记使命,着力推进产业高端化、城区生态化、治理现代化,一心一意谋发展、聚精会神抓党建,以打造青岛城市副中心为引领,加快建设生态宜居幸福的胶州湾北岸新城。奥润携手红星爱琴海为城阳注入新活力一起建设更美好的城阳

    2018-12-12

  • 奥润集团携手红星爱琴海为丝路青岛注入新活力

    奥润集团携手红星爱琴海为丝路青岛注入新活力 2018年11月15日上午,青岛市城阳区爱琴海购物公园项目签约仪式在上海举办的山东省青岛市民营经济招商会上举行。会前,青岛奥润集团董事长李孝仓、红星美凯龙家居集团股份有限公司董事长车建新、丝绸之路国际集团控股有限公司董事长申娅芝女士等企业家代表,受到山东省委常委、青岛市委书记张江汀书记的亲切会见并举行座谈。城阳区流亭街道党工委书记王志明和红星美凯龙家居集团股份有限公司高级顾问、丝绸之路国际集团控股有限公司董事长申娅芝女士出席签约仪式并代表双方签约。张江汀书记表示,青岛有着优良的产业特色,大批民营企业对青岛经济发展贡献功不可没,特别是2018年6月习近平总书记来青岛主持上合组织峰会期间在青岛和山东进行了考察,给青岛带了新的机遇。11月1日习总书记在民营企业座谈会上发出了大力发展民营经济的倡议后,青岛将贯彻总书记的精神和中央的部署,爱护、支持民营企业的发展,推进全市全省发展新跨越。青岛城阳爱琴海项目依托红星美凯龙集团旗下的红星商业运营,项目总投资约50亿元,计划打造红星旗下高端消费品牌--爱琴海商业综合体。

    2018-11-19

  • 青岛市委书记张江汀会见红星美凯龙集团董事长车建新一行

    青岛市委书记张江汀会见红星美凯龙集团董事长车建新一行 kimcheung2018-08-16 13:38:47 8月15日上午青岛市委张江汀书记携副市长及商务局长等会见了红星美凯龙集团董事长兼总裁车建新携合作伙伴青岛奥润投资集团董事长李孝仓一行,双方就进一步加强合作,引进红星美凯龙家居商场及爱琴海购物公园进入青岛达成了共识。 张江汀书记高度评价了红星美凯龙集团在家居行业的龙头地位,并表示期待爱琴海购物公园的体验式消费引领青岛购物商场不一样的消费潮流,车建新董事长悉心向书记汇报了在城阳区即将落户爱琴海购物公园,胶州落户北方消费中心 李沧区投建海洋公园,即墨、市北区都将新建第九代美凯龙商场等等。这些都代表红星美凯龙集团进入青岛全面展开项目合作实而有力的步伐,现场能感受到红星美凯龙车建新董事长此次来青岛访问投资发展的信心和决心,向张江汀书记汇自信满满的表示一定能开创青岛购物新体验。会谈结束后车建新董事长给张江汀书记及列席参会人员赠予了自己所著的《生活·体验的智慧》书刊

    2018-08-16

  • 青岛奥润投资集团携手红星美凯龙强强联合打造青岛新地标

    青岛奥润投资集团携手红星美凯龙强强联合打造青岛新地标 2018-08-16 16:16来源:人民网-社会 8月15日上午,青岛奥润投资集团董事长李孝仓陪同合作伙伴红星美凯龙家居集团董事长车建新,受到了青岛市委张江汀书记的亲切接见。 张江汀书记对车建新一行的到来表示欢迎,并介绍了青岛在上合峰会以后较强的消费能力和巨大的市场潜力。车建新董事长介绍了红星美凯龙集团的情况。红星美凯龙集团拥有家居MALL、爱琴海购物公园、房地产三大产业链,其中爱琴海项目将是集艺术、购物、餐饮、娱乐、休闲、儿童、体验等业态于一体的高档次生活体验式购物公园。车建新表示下一步红星美凯龙集团将积极推进与青岛合作方奥润投资集团的项目合作,为地方经济发展做积极贡献。 在观看了红星美凯龙家居集团副总裁仲维航关于爱琴海购物公园的实景演示及听取了红星美凯龙集团和奥润投资集团在城阳、即墨、胶州项目的方案汇报后,张书记表示青岛市委市政府将全力支持红星美凯龙集团项目在青岛的签约落地,并指派专员负责对接项目相关事宜。 青岛市政府副市长朱培吉、市委副秘书长、办公厅主任姜军建、市商务局局长马卫刚、市经信委副主任王唯陪同会见。 8月15日下午奥润投资集团董事长李孝仓陪同红星美凯龙家居集团董事长车建新考察了城阳流亭街道办相关地块,并在青岛城阳区人民会堂受到了城阳区委王波书记的亲切会见。 王波书记对车建新一行的到来表示热烈欢迎,并介绍了城阳区在青岛的交通枢纽位置优势和后机场时代的巨大发展潜力。车建新董事长详细介绍了红星美凯龙集团年产值及爱琴海购物公园的情况,表示下一步将积极推进与城阳区的项目合作,为地方经济发展做出积极贡献。 在观看了爱琴海购物公园的实景演示及听取了红星美凯龙集团和奥润投资集团在城阳流亭项目的方案汇报后,王书记表示全力支持红星美凯龙集团爱琴海购物公园项目在城阳的签约落地,指示相关部门做好交通组织、规划研究等工作。 城阳区区委常委、区委办公室主任于冬泉、流亭街道党工委书记王志明、区投资促进局副局长王晓红陪同会见。(责编:刘茸、李楠楠)

    2018-08-16

  • “敬老永传 德孝润心” 莱西蒲公英公益志愿者与老人欢度重阳节

    “敬老永传 德孝润心” 莱西蒲公英公益志愿者与老人欢度重阳节2018-10-15 14:47:00 来源: 大众网 作者: 韩笑 老人与志愿者在千熙之城观看节目,随着节奏打节拍。 演唱者在演唱过程中与抗战老兵于光照互动。 于光照讲述自己从军时的抗战经历,现场的小朋友纷纷围上前聆听。 城厢小学学生带来诗朗诵《我爱祖国十月的花》。 靓丽舞蹈队表演扇子舞《山里人乐的好潇洒》。 志愿者们为老人送上礼品。  志愿者们午餐时为老人盛饭。 大众网青岛10月15日讯(记者 韩笑)尊老敬老是中华民族的传统美德,在重阳节来临之际,为了慰问抗战老兵及老党员,为他们送去一份温暖与关爱,昨天,莱西市蒲公英公益志愿者服务中心携手奥润·千熙之城开展“敬老永传 德孝润心”活动,走进老兵、老党员,和老人们一起欢度节日。  上午九点,志愿者们来到北庄扶村抗战老兵于光照的家,老人正在家门口收拾农作物,看到志愿者的到来,赶紧起身招呼志愿者进入家中。志愿者宋大伟为老人带了鞋子与服装,帮助老人换上。来到黄海路与珠海路交汇处奥润·千熙之城营销中心的活动现场后,于光照向现场人员讲述了自己从军时的抗战经历,现场演唱者走下舞台与老兵于光照一起互动时,于光照敬军礼引得现场人员的一片掌声。  岱墅村孤寡老人李秀国因有眼疾,近七十年来从未出过村子,此次志愿者们专车接送带他来到节目现场,在声音响起时,李秀国挺起腰背仔细聆听,他说:“我来这里听节目,老兵讲的战争故事很好,表演也很不错,太让我感动了。我从来没来过这里,好几个志愿者到我家里来接我,我太开心了。”  现场老人们就座后,志愿者们为老人送上小面包、水果等零食,让老人们能够享受此次活动。活动负责人宋大伟介绍说:“老人们年纪都大了,平时只能在村子里和村民说说话,没有什么娱乐活动,趁着此次组织的演出活动,让老人们走出村子,观看节目表演,丰富老人的精神文化生活,也让老人们开心开心。”

    2018-10-18

  • 禁令之下仍变相拒绝公积金贷款 刚需购房者权益如何保障?

    禁令之下仍变相拒绝公积金贷款 刚需购房者权益如何保障?来源:杭州网   针对开发商拒绝购房者公积金贷款现象,去年底,住建部、财政部等四部门联合发布通知,明确指出开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用公积金贷款。近期多地出台新规,维护住房公积金缴存职工购房贷款权益,公积金贷款提速。记者在上海、广东、福建等多地调查发现,目前,明目张胆拒绝公积金贷款的现象已大幅减少,但仍有开发商采用设置认筹金比例、交款期限以及拒绝组合贷等方式,变相拒绝公积金贷款,损害购房人的权益。多地出台新规 明目张胆拒贷大幅减少近期,深圳、武汉、兰州等城市出台规定,规范贷款业务流程、压缩贷款审批时限、加大拒绝公积金贷款惩处力度等,保障购房者使用公积金贷款。据了解,公积金贷款的前提条件是楼盘到公积金管理中心备案,若不备案,就无法进行贷款业务。多地对开发商到公积金管理中心备案做了明确规范:南京明确开发商在取得商品房预售许可证后,应在10个工作日内与住房公积金中心签订住房公积金贷款按揭协议;福州明确,将原本楼盘封顶才能办理公积金备案,提前到取得预售许可证15天内。有的地方限定贷款审批时限。武汉、兰州和合肥等地提出,自公积金贷款申请受理之日起10个工作日内完成审批;广州明确自受理贷款申请之日起7个工作日内完成审批。不少地方加大了查处和惩罚的力度。青岛市对于拒不整改的开发商,暂停其项目网上签约和预售监管资金拨付,并记入房地产开发企业信用档案;广州规定,对拒绝职工使用住房公积金贷款,除被责令限期整改外,将被处以一万元罚款;福州明确了拒绝公积金贷款拒不改正的,计入信用档案,并对预售监管资金进行监管,完成整改前暂停网签。记者近日走访福州、广州、深圳等多地楼盘发现,在各地出台新政策严控之下,绝大部分楼盘表示接受公积金贷款,只有个别楼盘明确拒绝。在福州即将开盘的阳光城檀府楼盘,一置业顾问明确表示不接受公积金贷款。“现在是项目预约阶段,需要在指定的银行定存十万元,后期开盘只针对有预约的客户。”有开发商设置认筹比例、交款期限条件 变相拒绝公积金贷款记者进一步调查发现,虽然明目张胆拒绝公积金贷款的现象少了,但一些开发商通过设定一些难以达到的购房条件,变相拒绝公积金贷款。记者走访上海楼市发现,近日一些楼盘对购房者提出缴纳认筹金的条件,个别楼盘认筹金需达到总房价的八成,这就将不少打算公积金贷款的购房者拒之门外。有的楼盘设置交款期限,变相拒绝公积金贷款。在上海闵行区一个热门楼盘,置业顾问表示,并不拒绝公积金贷款,但合同内注明选房后45天内交齐全款。由于购房者怕违约,为稳妥起见,往往被迫选择交全款。记者采访发现,在严查之下,开发商之所以仍然设置条件拒绝公积金按揭贷款,主要原因有二:首先,资金回笼慢。随着热点城市购房成本的上升,公积金贷款额度通常低于贷款的总额,不少购房者必须采取公积金加商业贷款的组合贷形式。实际上,组合贷款操作程序较为繁琐,即使公积金审批放款加快了,商业贷款由于额度限制等因素,最终也会导致放款慢。“这样放款周期长了,也拉长了房企回款周期,导致资金周转率下降,房企难免产生抵触情绪。”一位楼盘营销负责人透露,对于开发商来说,回款率是其考核的刚性指标。开发商拒绝公积金贷款另一个原因是,房企开发过程中往往需要和银行合作,不少银行同意放贷的条件之一就是获取大量优质房贷客户,所以开发商希望客户更多选择商业贷款。细化监管政策,加大处罚力度据了解,目前5年以上住房公积金个人住房贷款利率为3.25%,远低于商业银行个人住房贷款利率4.9%。以贷款100万元为例,同为期限20年,公积金贷款可比商业银行个人住房贷款少还20多万元,能有效减轻职工的购房负担,与购房者切身利益密切相关。安居客房产研究院首席分析师张波认为,解决房企拒绝公积金贷款的问题,要“堵”也要“疏”。一方面,要加大开发商拒绝公积金贷款的处罚力度,另一方面要进一步降低公积金贷款本身的操作门槛,简化公积金贷款流程,缩短公积金放款时间。上海易居研究院智库研究中心总监严跃进建议,相关部门应针对性细化政策,比如要监管认筹金与总房款额度比例、细化合同管理,重点查处设置不合理的交款期限、变相拒绝公积金贷款的霸王条款。多位公积金中心管理人员表示,对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的行为取证难、处罚力度小,“即使广州规定的1万元罚款对于开发商来讲也起不到震慑作用,应加大处罚力度”。

    2018-04-08

  • 一季度新房成交37933套 西海岸领跑莱西成最大黑马

    一季度新房成交37933套 西海岸领跑莱西成最大黑马 来源:青岛新闻网房产 青岛新闻网房产 4月2日讯(记者 于灏源) 告别了传统楼市旺季“金三”后,青岛新房市场一季度成交答卷正式出炉。根据青岛网上房地产统计,2018年一季度(1-3月)青岛新房共计成交37933套,环比2017年第四季度下降22.9%,同比去年第一季度下降22.7%,成交面积4203836.44㎡。其中新建住宅共成交31322套。2017.3-2018.3青岛住宅成交套数示意图从时间轴来看,一季度各月成交,1月青岛新房成交套数12833套,成交面积1405816.59㎡,其中新建住宅成交10487套,成交面积1162643.86㎡。2月受春节假期影响,成交出现回落,当月青岛新房成交共计7779套,成交面积850841.04㎡。其中,新建住宅共成交6638套,环比1月降36.8%,新建住宅成交面积765484.62㎡,环比下降34.2%。不仅如此,同比2017年2月,今年2月新建住宅成交量也下降33.9%,环比和同比降幅都进一步扩大。“金三”作为楼市传统旺季,市场也反馈出了一些旺季现象,当月新房成交17321套,是2月成交量的两倍多,但同比去年3月,仍有一成左右的跌幅,新房成交面积1947178.81㎡,其中新建住宅成交14197套,住宅成交面积1611108.46㎡。西海岸领跑 莱西成为青岛楼市“新秀”从各区成交行情来看,近远郊已成为今年青岛新房主战场。其中西海岸凭借9764套的绝对优势,成为2018年一季度青岛新房销售冠军区域,占比全市总成交量26%,成交面积1031307.15㎡;即墨一季度成交5748套,成交面积659564.25㎡,夺得一季度区域成交亚军头衔,单区成交占比全市总交易量15%;城阳一季度新房共成交4814套,位列第三位,城阳一季度新房成交占比全市新房总交易量13%,成交面积503310.44㎡。紧随城阳之后,胶州一季度成交新房4715套,成交面积510449.76㎡;莱西“快马加鞭”一季度迎头赶上,新房成交3306套,成交面积达360598.71㎡,成为意料之外的岛城楼市“新秀”,入围区域成交前五名。市北2018年第一季度成交新房2587套,成交面积234224.41㎡,位列区域成交第六名,不过在主城区仍是NO.1;李沧区一季度新房成交2346套,成交面积262310.46㎡;平度1-3月新房共成交2025套,成交面积324742.26㎡;高新区是前三个月青岛新房市场最受关注的区域,一季度成交新房1964套,成交面积222620.17㎡。崂山区和市南区一季度成交都在千套以内,其中崂山区新房成交555套,成交面积77802.91㎡;市南新房成交109套,成交面积16905.92㎡。两个区域成交以大户型为主,成交户均面积分别为140㎡和155㎡。业内:一季度青岛新房成交平稳下降 房贷行情短期内不会“放松”青岛房地产业内分析师受访表示,从一季度青岛新房成交数据来看,全市新房成交出现平稳下降,这与调控政策继续收紧、房贷上浮等市场行情都有密切关系。同时,从数据中我们也可以明显看出,近郊片区已成为青岛新房市场的主力区域,除了西海岸和城阳,胶州、即墨以及莱西新房市场都在快速崛起,预计2018年几个热点近郊片区在青岛楼市中的地位将更加凸显。香港路某银行信贷负责人坦言,一季度青岛无论是首套房还是二套房贷款,均执行基准利率上浮标准。预计短时间内,不会出现“放松”调整,今年上半年,“房贷”依然将是影响和限制新房市场的重要因素之一。

    2018-04-08

  • 中央政治局:2018加快住房制度改革

    中央政治局:2018加快住房制度改革 西海岸内参消息据新华社法人微博“新华视点”消息,8日召开的中共中央政治局分析研究2018年经济工作,提出:加快住房制度改革和长效机制建设是明年要着力抓好的一项重点工作。推动高质量发展是当前和今后一个时期确定发展思路、制定经济政策、实施宏观调控的根本要求。8日召开的中共中央政治局会议强调,在年终岁末,各地区各部门要切实做好保障和改善民生、加强生产安全、维护公共安全、保持社会稳定等有关工作。

    2017-12-10

  • 房产证办理及务必注意的事项整理

    房产证办理及务必注意的事项整理西海岸内参消息正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日,以房产部门工作量为准。1、先看购房合同,上面有办理房产证的最后时限,是开发商合同内的要约条款,基本可以清楚大致时间。2、办理房产证时,在开发商完成其自身相关手续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商,由开发商代办,而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目,还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用,包括契税、印花税、工本费等。4、若有购房按揭贷款,房产证需要在贷款银行作抵押登记。10月30日起,市北登记一中心(市北区南京路236号)市北登记二中心(市北区重庆南路120号)李沧登记中心(李沧区峰山路117号)对不动产登记受理业务全面实行网上预约办理不再接受现场取号。不是每个人都可以贷满30年举个例子,如果你今年45岁,那么按照规定,你的贷款年限最长只能为20年。公积金里要有余额买房前最好不要辞职准备一份漂亮的银行流水帐单选用可调整还款方案的银行等额本金减少利息支出这些房子需要注意:只有办理了房产证才真正拥有了房屋所有权,才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动,在没有房产证的情况下,即使已经签订了相关合同也是无效的,不受法律保护。房屋产权被开发商抵押在银行,购房人可能会钱房两空没有办理产权证的房屋,实质上还是开发商的,如果遇到房子或所在土地被国家征用,购房人无法获得补偿款。房子被开发商一房两卖,购房人维权难在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有着明确规定,逾期未办理房产证的,应按商品房买卖合同约定承担违约责任,没有约定违约金或者损失数额难以确定的,购房人可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算,这印证了以合同规定为准的原则。以下情况无法办理房产证:1、利用集体所有土地开发的项目。2、未经立项批准的项目。3、未取得规划审批的项目。4、没有销售许可证又无产权证的房屋。5、未经验收或验收不合格的房屋。6、土地或房屋未解除抵押的。7、开发商未交纳相关税费的。8、土地、房屋等有关部门查封、限制交易的。9、购房者没有交纳相关税费的房子。10、没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。11、委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。

    2017-12-02

  • 青岛楼市在金融核武器面前能否坚挺?

    青岛楼市在金融核武器面前能否坚挺?西海岸内参消息 近些天,统计数据显示燕郊的房价,暴跌67%依然无人问津,之前沸腾的购房热情在金融核武器的面前蒸发了,当然,燕郊也有地铁。(北京地铁6号线将延长至燕郊,22号平谷线也规划至燕郊,还有城际铁路)更可怕的是,跌了这么多,依然没有影响到金融安全。且,金融政策还在继续加码,今天,央行10月份货币供应量创九个月最低,仅仅增长了8.8%,犹如雪上加霜的感脚、、、原因有二:一、金融去杠杆,导致银行给其他构资金减少,他们的融资渠道少了,货币创造的途径自然就缩减了;二、企业存款持续下滑,居民贷款下滑,也会导致派生的居民存款下滑,这会传导到房地产上。青岛的房价会如何呢?下面从青岛人均存款与外来人口流入情况分析:从房价压力和人均存款来看,青岛人民压力还是很大的。青岛首付压力指数为9.3697倍,人均住户存款仅为5.7869万元,青岛虽然房价不如一线那么高,但工资低、住户存款偏少,买房压力很大是事实。《2017年三季度青岛房地产市场总结与展望》报告中,从消化周期来看,2016年8月开始降至10个月以下,3月份降至6.8个月,达到12年以来最低点,受成交量回落影响,4月份开始消化周期出现回升,到目前为止,消化周期正在稳步回升,换句话说,新房正在逐步投入市场(指全青岛,非单一区域)。目前青岛的部分小区入住率还是较低的,区域性分化明显,毕竟一年的楼市暴涨与库存的消耗,并不意味着外来人口的大量涌入。之前小编写过关于青岛外来人口引入时间表,不能快速的补充新鲜血液,在金融政策收紧、收入不能快速增长的情况下,青岛的楼市很难持续高潮。于是乎:2017年10月23日,青岛市启动“双百千”工程行动计划(2017~2021年),启动40万大学生在青就业创业计划,实施人才安居工程,放宽落户门槛。到2021年全市人才总量超过220万人。零门槛的前提是就业环境、工资待遇能够足够吸引年轻人。过去地产的黄金十年,是因为四万亿的投资,为了配合美国的量化宽松政策出现的,通俗来说,就是美国政府印的钱涌入中国抬起了中国的房价。大量而长期供应的廉价资金,才是房地产牛市的根本!不过,这个好日子快要结束了,一方面,今年美联储开启了加息和缩表的周期,上万亿的美元将向美国回流,另一方面,上周末美国众议院表决通过了4万亿美元的预算案,而这份预算案,为特朗普的减税政策扫平了道路。以美元外汇储备挂钩的人民币,势必会影响未来十年的房地产走势。国外有美联储的加息缩表,国内有金融政策的加码,本地有青岛的较高房价以及限购政策,外地兄弟城市有争夺“准”青岛人的人才战略阻截,青岛的楼市再难持续坚挺。

    2017-11-19

  • 西海岸新区地铁来啦!13号线开通时间确定,周边房价&吃喝玩乐看这里!

    西海岸新区地铁来啦!13号线开通时间确定,周边房价&吃喝玩乐看这里!From:青岛全接触青岛全接触 微信号 qdquanjiechu功能介绍 99%的青岛人都会关注的一站式综合平台。网罗青岛新鲜实用资讯,时尚游玩潮流小报,小姿美食攻略,不定期发放各种福利!地铁13号线通车时间终于定下来了!就!在!明!年!相比较已经开通的3号线和今年年底即将开通的2号线大部分人对13号线还是比较陌生哒~米有关系!现在为你补补课!关于“13号线”的那些事儿跟3号线、2号线不一样13号线全线都是在西海岸新区内全长70公里共设立23个站点是山东省内目前地铁规划线路中最长的一条!13号地铁线路由嘉陵江路站开始到董家口火车站结束具体路线和站点如下13号地铁途径站点嘉陵江路站—香江路站—井冈山路站—积米崖站—灵山卫站—学院路站—朝阳山站—灵山湾站—两河站—隐珠站—凤凰山路站—双珠路站—世纪大道站—盛海路站—大珠山站—张家楼站—古镇口站—龙湾站—琅琊站—贡口湾站—董家口港站—泊里站—董家口火车站以上站点几乎覆盖了大半个西海岸新区什么积米崖、大小珠山、琅琊台等无论是主要交通路段还是旅游区都被囊括其中随着13号线的开通势必也会带动地铁周边的餐饮、商场、旅游那么13号地铁线每一个站点周边的环境是怎样的呢?13号线各站点周边环境嘉陵江路站这一站周边学校比较多,除了青岛滨海学院、青岛职业技术学院这类大学、技术性学校以外,还有不少小学校区也在这附近。同时青岛保税港区也在这里。周边楼盘名称价格均价绿岛印象1.9万元/㎡金泰苑1.2万元/㎡贵府家园1.8万元/㎡巨峰花园1.1万元/㎡汇泉雅居1.4万元/㎡香江路站这一站周边学校、商场、农贸市场、医院、公园等等,一系列生活设施机构都比较完善了。虽然公交车站比较少,但是地铁的覆盖肯定会带动周边出行的便利度。周边楼盘名称价格均价井岗新村1.2万元/㎡金柏小区1.3万元/㎡盛世香江公馆1.4万元/㎡伟业花园1.4万元/㎡紫金山小区1.1万元/㎡井冈山路站这一站地铁,刚好就在永旺西海岸店这块。井冈山路也是一条主要通路线了。文化广场、政府部门很多都在这附近。哦,对了,武夷山市场也在这块哟~周边楼盘名称价格均价天泰阳光海岸1.9万元/㎡唐岛湾B小区1.4万元/㎡傲海星城2.0万元/㎡滨海花园广场1.8万元/㎡庐山小区1.6万元/㎡积米崖站地铁站附近就是海上嘉年华乐园,超级近!想去灵山岛玩儿的小伙伴,可以在这站前往积米崖码头坐船前往。周边楼盘名称价格均价海上嘉年华2.2万元/㎡唐岛金湾3.2万元/㎡逸景湾1.7万元/㎡康大风和日丽1.6万元/㎡金柏佳园1.3万元/㎡灵山卫站灵山卫站周边除了青岛黄海学院以外,几乎再没有什么大型的场所了,因此算是还蛮安静的一站,不知道地铁接入后,会不会变得热闹起来呢~周边楼盘名称价格均价云龙港湾1.6万元/㎡天宇花园1.3万元/㎡康大御金湾1.7万元/㎡隆海东方华庭1.8万元/㎡观海华庭二期1.4万元/㎡学院路站看了一下这站和地图上的位置,略有一些不同,但是大体位置并没有差距太多,可以先作为大家的参考。周边楼盘名称价格均价天意华苑1.8万元/㎡建邦听海2.4万元/㎡世茂诺沙湾2.2万元/㎡康大鑫都汇府1.4万元/㎡珠山文苑0.9万元/㎡朝阳山站同上一站,这站和地图上的位置同样略有一些不同,但是大体位置并没有差距太多,可以先作为大家的参考暂无周边房价信息灵山湾站灵山湾站周围都是比较高端的写字楼,同时靠近西海岸经济新区展示中心,万达星光岛也在这附近哟~周边楼盘名称价格均价奥润澜庭1.4万元/㎡银盛泰浪琴海1.3万元/㎡奥润馨海国际城1.3万元/㎡保利海上罗兰1.7万元/㎡海铭听涛别院2.4万元/㎡两河站本站周边靠近黄岛区第三实验小学,周边还有不少高档楼盘、酒店,如艾美,红树林等等,以及青岛国际游艇会展中心也在这里。周边楼盘名称价格均价水晶海岸1.1万元/㎡保利海上罗兰1.7万元/㎡银盛泰星海城1.4万元/㎡颐荣广场住宅小区1.2万元/㎡帝邦帝城1.1万元/㎡隐珠站黄岛区实验中学、隐珠中学、隐珠中心小学等就在这附近,海尔工业园也在距离这里不太远的地方。另外这部分主要以普通住房楼区为主,算是很集中的一片居民居住区了。周边楼盘名称价格均价大卢公寓0.8万元/㎡香榭丽景1.1万元/㎡银盛泰星河城1.3万元/㎡泰发花园1.0万元/㎡光大银都D区1.0万元/㎡凤凰山路站这站和地图上的位置名称,略有一些改动,但是大体位置并没有差距太多,可以先作为大家的参考。周边楼盘名称价格均价香梅华府1.1万元/㎡玫瑰庄园1.0万元/㎡天一畔城1.0万元/㎡紫荆家园1.0万元/㎡山兴花园1.0万元/㎡双珠路站这一站的周边覆盖真的超级全面!各种中学、小学、医院,还有广场、公园、各类购物中心。便民度真的超级高!周边楼盘名称价格均价银桥小区1.0万元/㎡齐发小区0.8万元/㎡康大金海园0.8万元/㎡珠海三区0.8万元/㎡金地小区0.8万元/㎡世纪大道站本站周边居民楼、设施场所都不太多,主要以公司为主。暂无周边房价信息盛海路站这站和地图上的位置名称,略有一些改动,但是大体位置并没有差距太多,可以先作为大家的参考。暂无周边房价信息大珠山站这一战不用说啦!来来啦~想去大珠山玩耍的小伙伴们,请跟好接触妹的小旗,在本站下车啦! 暂无周边房价信息张家楼站这站周边设施类场所不多,但是有不少村楼在附近,另外这站距离大珠山风景区也不算太远。暂无周边房价信息古镇口站敲重点哟~这一站距离号称青岛最美的沿海骑单车路线——滨海大道很近的哟~喜欢骑自行车的小伙伴,如果完成不了全程,不妨将这里作为一个起始点哦~骑完了还能直接坐地铁回家~暂无周边房价信息龙湾站/琅琊站这两站相距不远,琅琊台景区正好在这两站的中间部分。如果去徐福东渡启航处的话,龙湾站更近一些。如果直接去琅琊台景区的话,可以在琅琊站下。暂无周边房价信息贡口湾站/董家口港站这两站相距也同样不远,这附近已经进入到以前老胶南的位置了。以前这里的交通真心超不便利,相信地铁接入后,大家走亲访友都方便了不少~暂无周边房价信息泊里站泊里附近相较于前面其他几站还是比较繁荣的,黄岛区第二中学,泊里镇中心小学都在这块,胶州市医院分院也在这里。暂无周边房价信息董家口火车站这里是13号地铁站的终点站,同时董家口站也是是规划中青连铁路沿线的一个新建中间站。同三高速、烟沪线分别在此处的左右两边,相信随着地铁线的加入,这里也会成为一个重要的枢纽。暂无周边房价信息13号线经过你家吗?地铁开通之后欢迎来西海岸玩耍啊!

    2017-11-13

  • 内部图片流出!太养眼了!上周莱西这场演出“大咖”云集

    当当当当~11月4日星期六“奥润·和府”杯小记者联欢会在奥润·和府营销中心盛大举行现场100组小记者家庭共同见证这一盛况 活动开始前小记者和家长们进行签到11月4日下午2点,“奥润·和府”杯小记者联欢会在张悦、嵇雯璐、胡小凡、赵婕妤的啦啦操表演中拉开序幕,充满活力的舞蹈寄托着美好的期待,而我们小记者就像这支舞蹈里表现的那样,为实现心中的梦想,不断的努力拼搏。没错,站在台上超级有范的四名小记者就是我们联欢会的主持人姜涵云、宫浩瀚、崔旸晨、李宗泽呀~团市委书记马素琴致辞奥润集团销售经理逄磊致辞现场,团市委书记马素琴和奥润集团销售经理逄磊为小记者联欢会发表了精彩致辞。正是有了领导和爱心企业的支持和关怀,我们青报红领巾小记者团才能不断成长。奖项隆重揭晓随后,团市委书记马素琴和奥润集团销售经理逄磊为我们2017“奥润·和府杯“年度人气小记者”和“年度十佳小记者”颁发了证书和奖品。光荣领证书,开心抱奖品,亲亲密密来张大合影,最开心的是获奖小记者的父母也受邀到场,和小记者共同见证这个荣耀时刻。节目精彩演绎活动现场,除了颁发2017年度奥润·和府杯“年度人气小记者”和“年度十佳小记者”奖项外,小记者们的精彩节目及小记者们的亲自主持为现场的嘉宾们带来不一样的视觉盛宴。舞蹈、演唱、器乐,三十几个节目将整场活动不断推向高潮,赢得现场观众掌声不断,真可谓是给予青报红领巾小记者们最好的肯定。让我们一起来回顾一下精彩节目吧!图为陈靖童、姜涵云的诗朗诵《祖国啊,我为你自豪》。图为许佳宁的功夫操表演《少年中国说》。图为贾云帆的武术表演少年规定拳。图为王振宇、黄硕的街舞表演《本草纲目》、《对你爱不完》。图为戴涵容的绕口令表演。图为高心怡的古筝独奏《穿花蜂》。图为李宗泽、李铭悦的诗朗诵《我骄傲我是中国人》。图为薛健皓、赵启良、江元杰、于佳仪、孙昀祺、金海心、王健平、袁康智的大合唱《歌唱祖国》~图为王建鑫演唱《大梦想家》。图为赵雨函的舞蹈表演《咖喱咖喱》。图为左易督的连环拳表演。图为展千惠的扬琴独奏《喜洋洋》。图为宫政淇和小记者进行魔方互动。图为陶姝翰和她小伙伴的舞蹈《five》。图为姜文瀚、崔智凯的歌曲表演《奔跑》。图为申尚怿、陶姝翰的诗朗诵《拥抱春天》。图为郭芷宁的二胡独奏《赛马》。图为徐琪惠、张文珺的歌曲表演《big big world》。图为尹毓璇和她的小伙伴的舞蹈表演《Trouble Make》。图为袁康志展示螳螂拳。图为崔子骐、董正一的歌曲表演《林中鸟》。图为王浚洁、隋佳珺、徐梦涵的爵士舞表演。图为张馨文诗歌朗诵《感恩的心》。图为徐嘉诺、徐琪惠、张文珺的舞蹈表演《hate》。图为潘政安的跆拳道表演。图为申尚怿的小提琴独奏《茉莉花》。图为李姿霖、代嘉颖舞蹈表演《恰恰恰》。图为孙昀祺的歌曲表演《感恩有你》。图为姜涵云、徐子越、尹毓璇、张馨文、孙靖瑶、隋佳珺的手语舞表演《感恩的心》。节目真是超级精彩啊,小记者们都聚精会神的看着。欢乐的日子总是短暂的,2个多小时的小记者联欢会,在小记者们的欢呼声和不舍中落下帷幕。这么棒的日子当然少不了一张大合影啦~最后的最后要感谢奥润·和府对我们小记者联欢会的大力支持,为我们提供场地,并且给小记者们准备了精心的礼物~虽然这只是一次小小的联欢会,但给小记者们提供了一个展示自己、散发光芒的机会,小记者们也通过积极准备节目,为稍显枯燥乏味的学习生活增添许多快乐,锻炼了自己。小编相信,舞台的经历也会让孩子们更加自信的面对生活、拥抱未来!

    2017-11-11

  • 一分钟了解青岛购房、落户、贷款政策

    一分钟了解青岛购房、落户、贷款政策 西海岸内参消息一:青岛房贷政策:贷款最低首付比例种类 调整前 调整后 首套房 20% 30% 二套房 30% 40% 三套房及以上 暂停发放 暂停发放 二:青岛限购政策:1、市区范围内(市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区,包括高新区),能够提供从购房申请之日起前2年内、在本市(六区四市,下同)连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭(家庭成员均不拥有本市户籍),限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,或无法提供从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂不得购买住房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。范围:市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区,包括高新区。即墨区、胶州市、平度市、莱西市上不在限购方位之内。虽然即墨撤市设区,目前仍不限购。三:税费政策: 种类 契税住宅 房屋套数 面积 ≤90㎡ >90㎡ 首套 核税价×1% 核税价×1.5% 二套 核税价×1% 核税价×2% 三套及以上 限购 种类 住宅 非住宅 登记费 80元/套(买方缴纳) 550元/套(买方缴纳) 手续费 交易双方各3元/㎡ 交易双方各4元/㎡ 四:落户政策:买房落户政策: 夫妻投靠落户政策:父母投靠落户:人才引进落户政策:子女投靠落户政策:

    2017-11-09

  • @没买房的人:关于租房、共有产权、3D打印房子 有这些最新利好

    @没买房的人:关于租房、共有产权、3D打印房子 有这些最新利好 青岛新闻网听说现在买房和不买房又一次成为焦点话题只是因为不买房依然有很多套居住方案没买房的亲们终于迎来了曙光也许你的房子是这么来的方案一:租房子5月份《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》将近一半的篇幅重点放在了如何保障租房人的权利;近日,《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》出台多项创新利好措施,鼓励房地产开发企业出租库存商品住房,支持开发企业与住房租赁企业合作发展租赁地产。租房可落户、子女可就近接受中小学义务教育。9月底,国土部正式宣布:全面启动利用集体建设用地建设租赁住房试点国家要拿出城郊或城中村农民集体所有的建设用地统一建造住宅用于住房租赁租房子的好处是:1、让炒房的人“无处可炒”,改善房价“虚高”!2、渠道透明化,杜绝黑中介、虚假房源、“押一付三”等霸王条款!3、有保障,不用担心随时被房东“撵走”、坐地起价! 甚至孩子,都可以上好学校。以后的租房市场,将会更规范,更透明,希望“炒房者”“黑中介”少给自己加戏,刚需族能真正受益。方案二:共有产权房什么是共有产权住房呢?简单来说就是一套房子政府和购房人凑份买房那么购房人在购买时就可以支付较少的房款买下一套自住的房屋跟廉租房有何区别?区别就是廉租房的房证上没有你名字,但是共有产权住房的房证可以有你名!共有产权住房属于你吗?这个可以属▷买房初期:这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。▷买房之后:随着购房人收入的提高、财富的积累,可以逐步增购产权,直至最终完全占有产权。简单地说,就是你可以以优惠条件购入房子,但是产权你和政府共有,将来有钱了,可以慢慢把产权都买回来!共有产权住房对于一部分人而言,确实是福音,毕竟买房就轻松多了!方案三:房子未来可以“打印”但是这房子安全么?刮风下雨能能倒?地震啥的能抗么?3D打印机用的材料不是墨水(当然不是),而是融化纤维!打印头逐步逐层打印薄层材料。利用机器一层一层建筑,逐渐形成一个坚固的立体物。真是科技改变生活啊谁曾想到,我们未来的房子可能是打印的呢这样花钱少、耗时短、还环保的建筑模式不知道未来可不可以普及呢不管是租房还是买房房子都是用来住的首先,希望不久的将来你能在青岛拥有自己的家。

    2017-11-08

  • 青岛楼市加码,从源头控制

    青岛楼市加码,从源头控制 西海岸内参消息各区、市政府,各相关部门:为进一步巩固前期房地产市场调控成果,推进市场供需动态平衡,持续引导市场合理预期,促进我市房地产市场平稳有序发展,根据住建部、国土部《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》(建房〔2017〕80号)和省政府《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(鲁政办发〔2017〕59号)要求,结合我市实际,经市政府同意,提出如下意见:一、加快落实供地计划。各区、市政府要积极采取措施,加大工作力度,确保年度供地计划完成。同时要根据本区、市商品住房库存消化周期,适时调整住宅用地供应规模、结构和时序。商品住房消化周期在18-12个月的区市,要有序落实供地计划;消化周期在12-6个月的区市,要加快落实供地计划,积极增加供地;消化周期在6个月以下的区市,不仅要加快供地计划落实节奏,还要在计划外显著增加供地。二、严格控制住宅用地价格。认真落实住建部、国土部的要求,坚决防止出现区域性住宅用地土地总价、土地或楼面单价新高,严防高价地扰乱市场预期。要建立和完善土地招拍挂出让限价机制,土地招拍挂限价原则上要参照周边条件相当土地上年度的成交价格或周边同质楼盘的地价水平确定,土地招拍挂出让竞价达到限价后,转为竞配建保障性住房、竞自持租赁住房面积、竞房屋销售价格等,确保地价水平稳定。三、加快住宅项目施工进度。严格落实商品房项目开竣工申报制度,建设、土地等主管部门要加大对开发企业住宅项目开发建设和施工进度的督导,开发企业要严格按照施工许可约定的建设工期要求和土地出让合同约定的时间及时开工、竣工,加快商品住房项目建设和上市节奏,尽快形成市场有效住房供应。四、加大闲置土地处置力度。各区、市政府要加大闲置用地特别是住宅闲置用地处置力度,加快工作进度,防止开发企业“囤地”、“捂地”、“捂盘惜售”等变相炒作行为。对开发企业或其参股公司存在未按建设工期要求或土地出让合同约定开工、竣工情况的,纳入诚信体系“黑名单”,两年内暂停其参与全市范围内土地竞买的资格。五、适当调整商品住房预售条件。各区、市政府根据本区、市房地产市场实际,特别是商品住房库存偏低,供需矛盾突出的区、市,在依法依规前提下,可以按照《关于进一步加强商品房预售方案管理有关问题的通知》(青土资房字〔2017〕114号)规定,适当调整商品住房预售许可条件,加快住房有效房源入市,持续稳定市场预期。青岛市国土资源和房屋管理局青岛市城乡建设委员会2017年9月30日

    2017-11-07